공인중개사를 통한 전세 계약 시, 중개수수료 부담이 고민되시나요? LH 전세임대에서는 일정 조건을 만족하면 **중개수수료를 지원받을 수 있는 제도**를 운영 중입니다. 하지만, 조건을 충족하지 못하면 지원이 불가하니 꼼꼼히 체크하셔야 합니다! 지금 이 제도를 놓치면 최대 수십만 원까지 손해볼 수 있습니다. 지금 바로 확인해보세요!
지원 대상과 조건
LH 전세임대 중개수수료 지원은 아무 계약에나 적용되지 않습니다. 반드시 전세임대포털 내 '전세임대뱅크'에서 매물 등록 후, LH의 권리분석을 거쳐 계약을 완료해야 합니다. 매물 등록 → 권리분석 요청 → 계약 순서를 지켜야 지원 대상이 됩니다.
적용되는 계약 시점
2021년 11월 11일 이후에 체결된 계약부터 지원 대상에 포함됩니다. 신규 계약뿐만 아니라 이주에 따른 재계약도 해당됩니다. 단, 등록 다음 날부터 3개월 이내에 계약이 완료돼야 하며, 같은 날 등록과 계약이 이루어진 경우는 지원 불가하니 주의하세요.
지원 범위와 계산 방식
지원은 LH가 지원하는 전세금 한도 내에서만 제공됩니다. 예를 들어, 전세금이 1억 원이라도 LH 지원금이 8천만 원이라면, 8천만 원에 해당하는 중개수수료만 지원됩니다. 나머지 초과 중개수수료는 집주인이 직접 부담해야 합니다.
공인중개사를 통한 계약만 해당
중개수수료 지원은 공인중개사가 등록한 매물을 통해 계약이 체결된 경우에만 적용됩니다. 개인 간 직거래나 비공식 경로로 계약된 매물은 해당되지 않습니다. LH의 검증과 공식 절차를 거친 계약만 지원 대상입니다.
중요 유의사항 정리
1. 매물 등록은 **공인중개사만** 가능
2. 등록 후 거래 완료 전, 반드시 **‘매물 상세 보기’ 화면 캡처 또는 인쇄**
3. 예산 소진 시 언제든지 지원 종료 가능
4. 등록 후 3개월 이내 계약만 유효
5. 등록 당일 계약은 지원 대상 아님
중개수수료 지원 조건 요약 표
| 항목 | 지원 조건 |
|---|---|
| 계약 시기 | 2021년 11월 11일 이후 계약 건 |
| 등록 조건 | 전세임대뱅크 매물 등록 + 권리분석 완료 |
| 계약 유효 기간 | 등록 다음 날부터 3개월 이내 계약 |
| 중개사 조건 | 공인중개사를 통한 계약만 해당 |
| 지원 범위 | LH 전세지원금 한도 내 중개수수료 |
결론 및 행동 촉구
LH 전세임대 중개수수료 지원제도는 집주인과 임차인 모두에게 큰 도움이 되는 제도입니다. 하지만 세부 요건을 놓친다면 지원 대상에서 제외될 수 있으니, 위 내용을 꼼꼼히 확인하고 절차를 철저히 따르는 것이 중요합니다. 지금 바로 전세임대포털에서 매물 등록 절차를 확인하고, 손해 없는 계약을 진행해보세요!
Q&A
Q1. 공인중개사 없이 계약해도 지원받을 수 있나요?
A1. 아니요. 반드시 공인중개사를 통한 매물 등록과 계약이 이루어져야 합니다.
Q2. 지원금 초과된 전세금에 대한 중개수수료는 어떻게 되나요?
A2. 초과분은 집주인이 직접 부담하게 됩니다. LH 지원금 범위 내 금액만 지원됩니다.
Q3. 매물 등록은 언제까지 해야 하나요?
A3. 계약 전 반드시 등록이 되어 있어야 하며, 등록 다음 날부터 3개월 이내에 계약이 완료되어야 합니다.
Q4. 등록 후 바로 계약하면 안 되나요?
A4. 당일 등록, 당일 계약은 지원이 불가능합니다. 하루 이상의 간격이 필요합니다.
Q5. 예산이 없으면 어떻게 되나요?
A5. 관련 예산이 소진되면 중개수수료 지원이 중단될 수 있으니 서두르시는 것이 좋습니다.
